Certificado de Windstorm en los Condados de Cameron y Willacy: Lo Que Debe Saber

¿Qué es el certificado de windstorm?

Los condados de Cameron y Willacy son parte de lo que el estado llama el "área de catástrofe" de la costa. Eso incluye Brownsville, Harlingen, San Benito, Los Fresnos, Port Isabel, South Padre Island, Raymondville y los pueblos de alrededor.

En estos condados, el Departamento de Seguros de Texas (TDI) tiene reglas de construcción para los techos, para que aguanten mejor los vientos fuertes. Cuando un techo nuevo se instala bien y se inspecciona, el estado da un Certificado de Cumplimiento, llamado WPI-8. La mayoría de la gente le dice certificado de windstorm.

¿Por qué le importa a su aseguranza?

Si su cobertura de viento y granizo es con la Asociación de Seguros contra Tormentas de Viento de Texas (TWIA), su techo necesita ese certificado para calificar. Otras compañías de aseguranza y los bancos de hipoteca también se lo pueden pedir.

¿Ya pagó su casa? Puede ser que no se lo exijan. Pero piense en el futuro. Si vende, refinancia o cambia de aseguranza, lo más seguro es que se lo pidan. Es mucho más fácil hacerlo durante el trabajo que tratar de arreglarlo después.

¿Va a comprar casa en el Condado de Cameron? Busque el certificado del techo en el sitio web de TDI antes de cerrar la compra.

Lo que cambió en 2026

El 1 de abril de 2026, TDI cambió a un código de construcción más nuevo. Para los techos certificados en los condados de la costa, la capa que va debajo de las tejas ahora tiene que ser una de estas:

• Dos capas de underlayment, con ice and water shield sobre las uniones de la madera del techo, o
• Una capa completa de ice and water shield sobre toda la madera del techo.

Muchos dueños de casa, y hasta algunos techeros, todavía no saben esto.

Cómo funciona cuando nos contrata

• Antes de empezar el trabajo, nuestro ingeniero presenta los papeles con TDI. Esto tiene que pasar antes de empezar.
• Durante el trabajo, el ingeniero inspecciona antes de que las tejas lo tapen.
• Después del trabajo, el ingeniero lo reporta directo a TDI. Usted no tiene que mandar nada ni andar buscando papeles.
• Su certificado queda en los registros del estado. Usted, su aseguranza o un futuro comprador lo pueden buscar por la dirección en el sitio web de TDI.
• El costo del ingeniero ya va incluido en su precio cuando le damos el presupuesto.

¿Y las reparaciones pequeñas?

Las reparaciones pequeñas de menos de 100 pies cuadrados, sin trabajo en la madera del techo, por lo general no necesitan inspección de windstorm. Los techos nuevos y las reparaciones más grandes sí.

Entre más cerca del agua, más estrictas las reglas

South Padre Island y Port Isabel están en plena costa, y ahí las reglas son más estrictas. Trabajamos en la Isla y en Port Isabel, y sabemos lo que se necesita.

Permisos

Cada ciudad tiene sus propias reglas de permisos, y nadie se las sabe todas de memoria. Por eso investigamos lo que pide su dirección antes de empezar. Si su ciudad pide permiso, nosotros lo sacamos. De todos modos, su techo se instala según el código.

Preguntas que le debe hacer a cualquier techero en el Condado de Cameron

Contrate a quien contrate, hágale estas cuatro preguntas primero:

1. ¿Va a presentar los papeles de windstorm antes de empezar el trabajo?
2. ¿Un ingeniero va a inspeccionar el trabajo antes de poner las tejas?
3. ¿Está siguiendo las reglas de underlayment de 2026?
4. ¿Va a sacar el permiso si mi ciudad lo pide?

Un buen techero le va a decir que sí a las cuatro sin pensarlo.

No espere a la tormenta

La temporada de huracanes va de junio a noviembre. No espere a que haya una tormenta en el Golfo para darse cuenta de que su techo no está certificado.

¿Tiene preguntas? Con gusto le explicamos.

Texas Contractors, Inc. tiene seguro de responsabilidad general (General Liability Insured) y es instalador certificado CertainTeed ShingleMaster.

Llame a Enrique o Jacob al (956) 221-6300 para una inspección gratis. Toma como una hora, y le decimos exactamente lo que necesita su techo.