Proyecto Destacado
Reconstrucción de Techo de Casa Móvil en Harlingen, Texas
Richard H. había vivido con goteras pequeñas en su casa móvil de Harlingen por años. Otros contratistas lo habían parchado. Ninguno encontró el problema real. Esto es lo que Texas Contractors, Inc. encontró, y cómo se arregló para siempre.
- Cliente
- Richard H.
- Ubicación
- Harlingen, Texas
- Casa
- Casa móvil sencilla de los años 80
- Trabajo
- Reconstrucción de la estructura del techo, pendiente subida de 2 en 12 a 4 en 12, sistema de techo CertainTeed nuevo, plafones interiores nuevos, molduras nuevas
- Tiempo
- Unos 8 días de trabajo
- Permiso
- Ciudad de Harlingen, más inspección de ingeniero
- Terminado
- 2026
El Problema
Richard notó manchas de agua bajando por las paredes de su baño, y con el tiempo el plafón de su cocina y sala se hundió. Afuera, la línea del techo se hundía, con bajones profundos a lo largo de los dos lados de la casa. No tenía manera de subirse al techo a ver qué pasaba, y las goteras eran tan lentas que el daño tardó años en mostrarse.
Por Qué los Parches Nunca Funcionaron
Richard ya había pagado a otros para parchar el techo y revisarlo. El problema era que el daño real no estaba en la superficie. Estaba justo debajo, a lo largo de todos los bordes de la casa, donde un techo puesto unos años antes se había instalado mal. Parchar arriba nunca iba a arreglar lo que pasaba abajo.
Lo Que Encontró el Equipo
Para encontrar la causa, el equipo quitó el techo hasta dejar la estructura pelada. Una vez abierto, el daño estaba claro. Había madera podrida por todas partes, moho, y aislamiento y paneles mojados. El techo original tenía una pendiente muy plana de 2 en 12, demasiado plana para soltar las lluvias fuertes del Valle, así que el agua se quedaba y se metía a la casa desde arriba hacia abajo.
El Arreglo
El equipo quitó todo el material podrido y reconstruyó la estructura del techo. En vez de poner de vuelta el mismo techo plano, Texas Contractors, Inc. construyó una viga de cumbrera nueva de 2x8 y reforzó la estructura nueva con madera de 2x6, usando los conectores de metal Simpson Strong Tie que el trabajo requería. Eso duplicó la pendiente, de 2 en 12 a 4 en 12, para que la lluvia corra como debe.
El techo nuevo es un sistema CertainTeed completo. La base, el listón de arranque, las tejas Landmark y la cumbrera, todo vino de CertainTeed, así que el techo se pudo registrar para una garantía CertainTeed SureStart PLUS 3 Star. Richard tiene esa garantía registrada a su nombre.
Adentro, los paneles viejos del plafón de la casa móvil se bajaron y se reemplazaron con panel de yeso nuevo, pintado y terminado. Afuera, el sófito y la fascia de aluminio gastados se reemplazaron con moldura inteligente duradera y se pintaron para combinar.
Permisos, el Ingeniero y el Seguro
Harlingen requiere un permiso para este tipo de trabajo, y el seguro de Richard necesitaba que un ingeniero inspeccionara y certificara el techo. Saltarse cualquiera de los dos pasos le puede causar problemas serios a un propietario con su compañía de seguros después. Texas Contractors, Inc. hizo las vueltas, sacó el permiso a través de la Ciudad de Harlingen, y conectó a Richard con el ingeniero. Richard le pagó a la ciudad y al ingeniero directamente, así que cada cobro estuvo a la vista.
El Resultado
El trabajo tomó unas dos semanas en el calendario, con unos días perdidos por mal clima, y unos 8 días sólidos de trabajo. Desde entonces el techo ha pasado más de una semana de lluvia constante sin una gotera. Y como en todo trabajo de Texas Contractors, Inc., Richard no pagó nada hasta que el trabajo estuvo terminado.
Por Qué Richard Eligió a Texas Contractors, Inc.
Richard pidió presupuestos a cuatro contratistas. Le dijo a Texas Contractors, Inc. que no era el más barato. Lo eligió porque fue el único que le mostró, capa por capa, con dibujos, exactamente cómo se iba a quitar y reconstruir el techo y qué materiales se iban a usar. También fue el único que le dijo desde el principio que la ciudad requiere un permiso y que su seguro iba a necesitar la certificación de un ingeniero. En sus palabras, fue el más completo, y el trabajo lo muestra.
¿Ve las Mismas Señales en su Casa Móvil?
- Manchas de agua en paredes o plafones
- Un plafón que se hunde o se siente suave
- Una línea de techo que baja a lo largo de los bordes
- Goteras que vuelven después de un parche
Estas muchas veces son señales de problemas bajo la superficie. Texas Contractors, Inc. inspecciona techos de casas móviles en todo el Valle y le muestra exactamente qué está pasando. Conozca más sobre techos para casas móviles, o vea el área de servicio de Harlingen.
También hablamos inglés.
Preguntas sobre Techos de Casas Móviles
¿Por qué subir la pendiente en un techo de casa móvil?
Muchas casas móviles más viejas tienen techos muy planos, como la pendiente de 2 en 12 de esta casa. El agua se va despacio de un techo plano y tiene más tiempo de quedarse y encontrar por dónde meterse. Subir este techo a 4 en 12 ayuda a que la lluvia corra más rápido, y eso fue lo que detuvo las goteras.
¿Una reconstrucción de techo de casa móvil necesita permiso en Harlingen?
En este proyecto, sí. La Ciudad de Harlingen requirió un permiso, y el seguro del propietario necesitó que un ingeniero inspeccionara y certificara el techo. Los requisitos dependen del trabajo, así que Texas Contractors, Inc. los revisa antes de que empiece cualquier trabajo.
¿Qué incluye un sistema de techo CertainTeed?
En este proyecto, cada capa vino de CertainTeed, incluyendo la base, el listón de arranque, las tejas Landmark y la cumbrera. Usar un sistema completo de partes CertainTeed que combinan permitió registrar el techo para una garantía CertainTeed SureStart PLUS 3 Star. La cobertura y los términos los fija CertainTeed, y aplican restricciones.
¿Cuánto tomó esta reconstrucción de techo de casa móvil?
Unos 8 días de trabajo, o más o menos dos semanas en el calendario, con unos días perdidos por mal clima. Cada casa es diferente, y el tiempo depende de cuánto daño se encuentre una vez que se abra el techo. Texas Contractors, Inc. le da un estimado de tiempo antes de que empiece el trabajo.
Sin depósito. Usted paga cuando el trabajo esté terminado.
Muchos contratistas quieren un depósito antes de poner la primera teja. Texas Contractors, Inc. no pide ninguno. Primero se hace el trabajo, y usted paga cuando esté terminado.